案例介绍

优秀设计师

• 项目名称： 购房门槛再降低！这个省会城市曾首推二手房“带押过户”登记政策
• 服务项目： 社会新闻
• 设计时间： 2022-08-27 21:30:03

　　中国证券报

　　8月26日，济南再次出台稳楼市新政，进一步支持刚性和改善性住房需求，优化非济南市户籍家庭购房条件。

　　再次出台稳楼市新政

　　根据新政内容，济南将“非本市户籍家庭需在我市缴纳个人所得税或社会保险近2年内连续1年，大学学历以上购房者，缴纳社保满3个月购房”，调整为“非本市户籍家庭在限购区域内购房的，需满足在本市累计缴纳6个月个人所得税或社会保险的条件；大专（高职）及以上学历购房者，需累计缴纳社保满3个月”，新政自8月29日起执行。

　　中指研究院数据显示，1-7月，济南商品住宅供应同比下降36%，成交规模同比下降39%，市场供需两端表现均较弱，价格承压。

　　国家统计局数据显示，7月份，济南新建商品住宅销售价格指数环比增长0.4%，同比增长1.4%；二手住宅销售价格指数环比下降0.2%，同比下降3%。

　　近期出台多项新政

　　近期，济南接连出台多项稳楼市新政，内容包括降低公积金贷款首付比例、二手房“带押过户”登记等多项内容。

　　8月17日，济南市自然资源和规划局协同济南住房公积金中心、市司法局等宣布，创新推出二手房“带押过户”登记，对于存在抵押的房产要上市交易的，无须提前还贷或垫付资金，即不用先归还原来的房贷，就可以完成过户、重新抵押并发放新的住房贷款。该模式已在当地建行、工行、北京银行等多家银行试点成功，并将在全市二手房市场全面推行。

　　8月12日，济南住房公积金中心发布《关于调整部分住房公积金贷款政策的通知》，在济南市行政区域内购买第二套普通自住住房申请住房公积金贷款，最低首付款比例由60%调整至40%。该政策的实施以房屋网签时间为准，自8月15日起施行。

　　中指研究院青岛分院研究主管郭晓锋表示，在楼市传统“金九银十”即将到来之际，济南密集释放出新房、二手房积极政策信号，有助于市场预期的改善及活跃度的提升。

　　编辑：亚文辉