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    办公楼办公室装修消防报批备案流程

    案例介绍

    优秀设计师

    • 项目名称: 办公楼办公室装修消防报批备案流程
    • 服务项目: 装修学院
    • 设计时间: 2022-08-06 07:03:03

     

    办公楼办公室装修消防报批备案流程

    什么是消防报批?

    所谓消防审批,是指办公室、餐饮、商业商店、酒店、酒店等人员密集场所。为保证人员和财产的安全,确保火灾发生时,人员有机会和条件按照国家规定的标准及时疏散;确保空调、喷消防效果和预期效果,消防设备安装和消防审批(即所谓建筑物的一次消防或大消防)。

    当企业调整原办公空间的隔断、喷淋、空调时,需要对办公室进行二次装修。

    二、办公室装修消防报批流程如何?

    一般来说,企业办公室装修的整个过程,去除过于专业和复杂的内容是这样的:选址企业找设计公司做设计方案——在确定最终设计后,将相关资质文件、设计图纸(包括但不限于平面结构图、天花板平面图、电气设计图)等材料一并提供给大厦物业工程部进行初审--大厦物业审核通过后向国家部门提交消防报批--审核通过拿到审批证明后找大厦物业办理施工许可证--正式开始装修。

    在整个过程中,由于时间不可控,消防审批环节往往成为整个过程的一部分。

    不可能绕过这个过程直接开始施工,因为有上述施工许可证,没有消防局的批准证书,建筑物业不允许装修单位进入施工现场或办理相关手续。

    简而言之,在过去,面对这个不可避免的环节,要么可能会等待,要么可能会返工,简而言之,可能会拖很长时间。

    从最近发布的文件可以看出,办公室装修消防审批流程已经调整。

    办公楼办公室装修消防报批备案流程

    过去,由于当地消防局各自进行审批工作,可能存在标准相对不一致的问题,导致设计方案可能会修改,或审批流程超出预期。过去,在消防审批过程中,经常会出现稍大的办公室或稍复杂的装修设计。

    调整后,审批从标准到流程统一,使整个审批过程有机会缩短,由于设计方案返工问题的标准不统一,可能不再困扰选址企业,只要按照统一标准设计,不会面临审计,对企业有利。

    三、消防报批行政找谁帮忙?

    报批消防时应找谁帮忙做相关工作?两种选择:

    第一个是委托给装饰公司。许多装饰公司将提供消防服务,一些高业务水平的公司有足够的类似工作,因为他们在这方面有丰富的经验,所以他们有机会最大限度地减少审批时间,并为企业节省部分审批费用。

    二是性价比较高的一种,就是优先询问项目开发商是否有指定的消防批准供应商。由于指定供应商对建筑的整体结构及相关参数非常熟悉,在报批过程中会更好地扬长避短。同时,由于消防前物业图纸工作将消耗一定时间,如果找到物业指定供应商,内部程序可以相对简化,指定供应商可以直接与物业审计意见进行必要的修改,节省装修公司和物业来回沟通计划时间。

    四、什么情况下不能报批消防?

    当然,并非所有情况下都必须通过消防审批流程。如果你想完全节省这段等待时间,你需要满足以下两个条件:

    首先,如果租赁面积有上一家企业的遗留装修,新入驻企业不做进一步改动,消防局的备案不会改变,可以继续放心使用办公室,无需二次报批;但是,如果在任何模式上做出改变,即使增加了一个分区或会议室,也需要向消防部门报告。

    第二,如果只是在遗留装修的基础上增加隔断,不想申请消防,一个可行的方法是只做顶部隔断,因为这不会影响喷涂效果,不会触发审批条件。但在这种情况下,隔墙的高度将受到限制,这将影响美观,也不能发挥隔音效果。

    如果企业在这方面没有特殊需求,真的不想对其他地方做二次装修,不想报消防,可以选择这种方式。

    虽然消防报告过程的复杂性与以往相比有所改变,但即使有人帮助,也仍然是一个等待结果的过程。

    如果延迟或过程中出现问题,导致时间线延长,由于审批不合格,无法进行正式装修,很可能导致装修期已过,但装修尚未完成,这意味着企业必须在装修结束前支付租金。

    所以一定要提前做好准备,避免类似的情况。

    办公室装修必备的消防设施有哪些?

    消防喷淋

    办公室装修通常提前安装顶部喷雾,喷雾是室内火灾,用于喷雾装置,当办公室需要做天花板时,天花板会覆盖喷雾,所以当办公室做第二次装修时,需要在天花板下安装喷雾,嘴朝下。

    消防烟感

    除喷雾外,办公室装修还应重新设置烟雾感应。烟雾感应是一种烟雾感应设备。根据办公面积的大小,适当增加和移动烟雾感应还需要测试安装的烟雾感应,以确保功能的正常使用。

    安全出口

    办公室装修时,一般应设置两个出入口。在紧急情况下,消防出口不能在日常生活中关闭、堵塞或堵塞,以便在紧急情况下逃生。如果是在较大的办公楼内,则需要设置两个以上的逃生出口。安全指示灯也应安装在办公墙上。

    消防栓

    办公室装修的消防栓一般放置在走廊或大厅内,需要有相关标准,不能安装在封闭的房间内,消防栓的长度应能够保证使用,消防栓一般只能用于紧急消防,通常不能随意使用。